Beschrijving
Nieuwsgierig?
Ben je op zoek naar een modern en comfortabel appartement met een schitterend uitzicht en alle gemakken van de stad binnen handbereik? Dit ruime appartement met energielabel A++ gelegen op de 3e verdieping van de Westpoint Wing (naast de Westpoint Tower) biedt alles wat je zoekt. Gelegen aan de rand van het levendige centrum van Tilburg woon je hier in een rustige en groene omgeving terwijl je toch in enkele minuten midden in de stad staat.
Het appartement is in 2019 gedeeltelijk opgeknapt en voorzien van onder andere nieuwe designradiatoren in de woonkamer en een luxe badkamer met sunshower. Dit appartement met 2 slaapkamers biedt niet alleen comfort maar ook praktische voorzieningen zoals een WTW-installatie (Warmte-Terug-Win-installatie) voor een optimaal binnenklimaat. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en gebouwd in 2002. De maandelijkse VvE-kosten bedragen €196,02 .
Uw eigen parkeerplek in de parkeergarage en een inpandige berging maken dit appartement extra praktisch. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling, een containerruimte en oplaadmogelijkheden voor elektrische auto's. De parkeergarage heeft zowel een inrit vanaf de Ringbaan West als de Boxdoornerf, wat zorgt voor extra gemak.
Dit appartement biedt de ideale combinatie van luxe, comfort en gemak op een toplocatie!
Ben je klaar om dit prachtige appartement met eigen ogen te bewonderen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Wij zijn via WhatsApp, telefonisch of via onze website te bereiken.
Indeling
Welkom!
Bij binnenkomst in de centrale entree met video-intercom , bellentableau en brievenbussen aan de buitenzijde, neem je de trap of lift naar de derde verdieping van het complex.
Kom binnen in de entree met de volgende indeling:
Hal met lekker veel ruimte voor je garderobe, toilet, badkamer, slaapkamers, meterkast en de deur naar de woonkamer.
Dit voelt als thuiskomen!
Bij binnenkomst in de riante woonkamer valt meteen de licht marmeren vloer op die doorloopt naar de hal en een elegante uitstraling geeft aan de ruimte. De strakke gestucte muren en de moderne designradiatoren zorgen voor een stijlvol en comfortabel geheel. Aan de voorzijde is zonwering geplaatst zodat je het binnenklimaat ook op warme dagen aangenaam kunt houden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, perfect voor ontspannen avonden of het ontvangen van gasten.
Keukenprins of prinses?
De moderne keuken (2014) straalt functionaliteit en gezelligheid uit. Met een inductiekookplaat, combi-oven magnetron, vaatwasser, aparte vriezer en koelkast (vervangen in 2019) ben je van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime wijnkoelkast die perfect is om je favoriete flessen op de juiste temperatuur te bewaren. Het aanrechtblad is van kunststof en de keukenkasten hebben frontjes in een warme notenkleur wat een chique uitstraling geeft. Deze keuken biedt daarnaast veel kastruimte zodat je al je kookbenodigdheden netjes kunt opbergen.
In de praktische bijkeuken of technische ruimte vind je naast de Warmte-Terug-Win installatie ook de aansluiting voor de wasmachine.
Komt tot rust!
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met elk zijn eigen charme. De eerste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een moderne glazen schuifdeur wat zorgt voor een stijlvolle en open sfeer. De tweede slaapkamer heeft een laminaatvloer en een kleine loggia waar je heerlijk kunt genieten van het mooie uitzicht over de stad. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte en zijn ideaal voor een goede nachtrust maar kunnen ook gemakkelijk worden ingericht als werk- of hobbyruimte. Wanneer de zon te fel schijnt, kun je in beide slaapkamers de zonwering gebruiken.
Een moment van ontspanning!
De luxe badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en omgetoverd tot een spa-achtige ruimte. Hier geniet je van een inloopdouche met een dubbele regendouche en een sunshower; perfect om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De dubbele wastafel met bijpassend wastafelmeubel en spiegelkast bieden voldoende opbergruimte voor al je accessoires. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en kun je de temperatuur apart regelen met een thermostaat voor optimaal comfort. De houten essenkleurige accenten geven de ruimte een warme en moderne uitstraling.
Naast de badkamer vind je in de hal een apart toilet wat extra gemak biedt voor jou en je gasten.
Bijzonderheden
* energielabel A++
* bijdrage VVE €196,02
* luxe badkamer met sunshower
* vernieuwde design radiatoren in de woonkamer
* WTW installatie en praktische bijkeuken
* stadsverwarming
* kunststof kozijnen
* eigen parkeerplaats en berging
* een niet-bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580.
Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!
